فرمول محاسبه قسط وام مسکن
بانکهای ایران اقساط را با فرمول اقساط مساوی (Annuity) محاسبه میکنند: قسط ماهانه = اصل وام × نرخ ماهانه × (۱ + نرخ ماهانه)n ÷ ((۱ + نرخ ماهانه)n − ۱) که در آن نرخ ماهانه برابر نرخ سالانه تقسیم بر ۱۲ و n تعداد کل اقساط است.
نکته مهم درباره وام مسکن با اوراق
اگر وام از طریق اوراق حقتقدم (تسه) دریافت شود، هزینه خرید اوراق را نیز باید به هزینه واقعی وام اضافه کنید؛ این مبلغ در قسط ماهانه نمیآید ولی نرخ مؤثر وام شما را چند درصد بالا میبرد.
برای تحلیل کاملتر بازار، مقالات وبلاگ املاکیار درباره وام و تسهیلات مسکن را بخوانید، و اگر مشاور املاک هستید با نرم افزار املاک یار، پرونده مالی هر معامله را حرفهای مدیریت کنید.