کمیسیون املاک چگونه محاسبه میشود؟
طبق تعرفه رایج اتحادیه مشاوران املاک، در معاملات خرید و فروش کمیسیون بنگاه یکچهارم درصد (۰٫۲۵٪) از مبلغ کل معامله است که هر یک از طرفین (خریدار و فروشنده) جداگانه میپردازند. به این مبلغ ۱۰٪ مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه میشود.
در قراردادهای رهن و اجاره، ابتدا مبلغ رهن با نرخ تبدیل عرف بازار (معمولاً ۳٪ ماهانه) به اجارهٔ معادل تبدیل و به اجارهٔ ماهانه اضافه میشود؛ سپس کمیسیون هر طرف برابر یکچهارم (۲۵٪) اجارهٔ ماهانهٔ معادل است.
مثال عددی محاسبه کمیسیون خرید
برای آپارتمانی به ارزش ۵ میلیارد تومان: کمیسیون پایه هر طرف = ۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ × ۰٫۲۵٪ = ۱۲٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان. با ۱۰٪ مالیات، پرداختی هر طرف ۱۳٬۷۵۰٬۰۰۰ تومان و مجموع دریافتی بنگاه از دو طرف ۲۷٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان خواهد بود.
اگر مشاور املاک هستید، نرم افزار حسابداری املاک یار همین محاسبه را برای هر قرارداد بهصورت خودکار انجام میدهد و سهم هر مشاور را هم تفکیک میکند — در کنار فایلینگ املاک و صدور قرارداد در یک سامانه یکپارچه.