مبایعهنامه، اجارهنامه، کمیسیون، مالیات و نکات حقوقی معاملات املاک.
قولنامه پایهی حقوقی هر معاملهی ملکی است. در این راهنما تفاوت قولنامه و مبایعهنامه، بندهای ضروری، شروط ضمن عقد، نقش شهود و رایجترین اشتباهات تنظیم قولنامه را بهزبان ساده میآموزید.
کمیسیون املاک چطور محاسبه میشود؟ در این راهنما فرمول دقیق محاسبه حقالزحمه مشاور در خرید، فروش و اجاره، نرخهای مصوب، مالیات بر ارزش افزوده و نکات قانونی کمیسیون را میآموزید.
رایجترین کلاهبرداریهای ملکی از فروش مال غیر و سند جعلی تا معاملهی معارض و پیشفروش صوری را بشناسید و با چکلیست استعلام و قرارداد اصولی، خود و مشتریانتان را در برابر آنها بیمه کنید.
تصور کنید تازه از بنگاه بیرون آمدهاید، کلیدها هنوز دست فروشنده است و شما با ذوقِ خانهدار شدن، پیام تبریکها را جواب میدهید… اما یک نفر در همان روز میگوید: «راستی این ساختمان مشکل جدی سازهای داشته
صبحی را تصور کنید که با بوی دود از خواب می پرید. هنوز گیجید که همسایه ها فریاد می زنند «آتش گرفته!» چند دقیقه بعد شعله ها راهرو را می بلعند و بخشی از خانه تان دود می شود. خوشبختانه کسی آسیب جانی نمی ب
چطور یک مدرک جاافتاده می تواند کل معامله شما را به هم بزند؟ تصور کنید بعد از ماه ها جست وجو، بالاخره آپارتمان رؤیایی تان را پیدا کرده اید. قیمت مناسب، موقعیت عالی، همه چیز عالی به نظر می رسد. روز تنظی
ووقتی برای قرارداد رهن آپارتمان وارد بنگاه می شوید و عددی روی میز می آید، آیا مطمئنید آن عدد «درست» است؟ بسیاری از مستأجران و مالکان هنگام شنیدن رقم کمیسیون رهن کامل دچار تردید می شوند؛ مخصوصاً وقتی ا
چرا برخی خریداران پیش فروش آپارتمان حتی پس از تحویل کلید متضرر می شوند؟ هرچند پیش فروش می تواند با قیمت پایین تر مسیر خانه دارشدن را هموار کند، اما ریسک های حقوقی و اجرایی آن کم نیست تا جایی که در سال
آیا در آستانه امضای نمونه قرارداد اجاره ۱۴۰۴ هستید و می خواهید هیچ نکته ای از قلم نیفتد؟ با توجه به سهم بالای خانوارها از بازار اجاره و فشار هزینه مسکن در برخی شهرها، خانواده ها بخش بزرگی از درآمد خود
طبق گزارش های رسمی، حدود ۲۶٪ خانواده های ایرانی مستأجر هستند و بسیاری از این خانواده ها بخش زیادی از درآمد خود را صرف اجاره مسکن می کنند؛ برای نمونه گزارش بانک مرکزی حاکی از آن است که متوسط سهم اجاره
پارسال بسیاری از خانواده ها با شوک افزایش شدید اجاره بها روبه رو شدند؛ تا جایی که در برخی موارد بیش از ۶۰٪ یا حتی ۷۰٪ از درآمد ماهانه خانوار صرف اجاره خانه می شد. این وضعیت نگران کننده، هم مستأجران را
اگر در آستانهٔ تنظیم مبایعه نامه یا اجاره نامه هستید و نمی خواهید هیچ چیز از قلم بیفتد، این راهنما مخصوص شماست. در چند گام ساده یاد می گیرید کد رهگیری املاک چیست، چرا از نظر حقوقی و اجرایی اهمیت دارد،